【48812】郑州部分社区物业出新招 不交物业费不开暖气阀门

  现在，又到了会集供暖的时节，物业公司手里握着的开暖气阀门的钥匙，成为强逼业主交物业费的“尚方宝剑”。在本报供暖渠道接到的头绪中，因不交物业费而无法用暖气的住户不在少数。昨日，记者选取两个小区，查询业主与物业公司的对立。

  昨日，郑州东区高速奥兰花园的业主张女士反映，前不久，她去银行交了本年的暖气费，眼瞅着到了供暖的时分，物业公司却迟迟不给开阀门。

  “我为啥不给他们交物业费？由于他们只收费，底子就不履行责任。”张女士说，因不满物业的服务，她想经过拒交物业费的方法，让物业公司自动上门修理。“没想到物业公司打起了暖气阀门的主见，回绝给咱们开阀门”。

  昨日下午，记者随张女士来到绿城物业河南分公司高速奥兰花园物业服务中心，工作人员正在为几个补交物业费的业主处理手续。一名刚刚处理过手续的业主说，虽然物业的服务跟不上，不想交这个费用，可物业掌控了他们的“运用暖气权”，只能被逼来交钱。

  物业公司工作人员说，钥匙就在他们这儿，想要开暖气阀门，用户得补上物业费，不然不行能开阀门。物业公司李经理说：“不交物业费，凭什么为他们开暖气，咱们没这项责任。”

  “已交物业费但没有暖气试压的业主赶快到物业办公室挂号，以便于咱们依据挂号状况组织试压。没有交物业费的业主赶快交避免影响试压及供暖，谢谢合作。”昨日，在城东南路与航海路交叉口邻近的正商美好港湾A区电梯入口处，贴着这样的提示。业主张女士说，本年是小区第一年供暖，家里有小孩白叟，十分困难盼上暖气，物业却横插一杠子。眼看着邻近小区都温暖起来，这边连试压还没开端。

  记者在物业公司采访期间，一男人自动将物业费交上来，恳请物业工作人员赶快到家里灌水试压，以便早点通上暖气。“物业已清晰表态，灌水试压的仅有条件是把物业费交了，再和他们抗下去，挨冷受罪”。物业公司工作人员在承受媒体采访时也表明，现在他们尚不知道啥时分能正式通上暖气。灌水试压正在进行中，他们铁定不会给没交物业费的业主去试压。

  不交物业费，物业公司是不是有权力拒开阀门？河南文中律师事务所主任律师徐永祥称，关于拖欠物业费的业主，物业可以终究靠法令途径保护自己的权力。可回绝给用户开阀门，就超出自己的权力范围了。

  他表明，物业费和暖气费是物业公司和热力公司别离与业主产生的法令关系，物业公司仅仅受热力公司所托，无权回绝业主的开暖气恳求。关于现已交了暖气费的业主，就应该有权力享用暖气服务。

  “高速奥兰花园小区的事，咱们也很苦恼，今日下午打电话敦促物业公司时，对方称立即为这些用户翻开阀门，可到下班时还没开。”郑州市热力总公司东区分公司一名担任人称，用户只需交了暖气费，就应该为其供暖，物业公司不应该从中阻挠。这名担任这个的人说，今日，他会派热力公司的专管员到小区与物业和谐，并为现已交过暖气费的用户开阀门。

  随后，记者将正商美好港湾A区的问题反映给郑州热力总公司的一名担任人，她表明，之前，该小区一直没经过检验。不过，近期现已拿到了并网通知单。“小区担任人只需拿着并网通知单到热力总公司相应分公司接洽，就能处理用热手续。”她表明，期望物业公司能赶快灌水试压结束，避免正式供暖时再产生漏水爆管等事端。

  修改查阅材料发现，本年11月1日起施行的《河北省供热用热方法》明文规定：热费不得实施与物业费、水电费等别的的费用绑缚收取，不得因不交物业费、水电费等费用而拒收热费和约束用热，触及绑缚收取并约束用热的，由供热主管部门给予正告，责令期限改正；逾期不改的，处三千元以上五千元以下罚款。